牟平翡翠康城车库违规删减 63.8 吨承重钢筋引发民生难题 安置房搁置数年
314127396
发表于:2026年7月10日
近日，烟台市牟平区翡翠康城地下车库重大施工质量问题持续引发社会热议。多份具备法定效力的第三方实体检测报告、司法造价鉴定文书形成完整闭环证据，清晰证实承建单位烟建集团在车库施工环节擅自大幅削减图纸载明的核心承重钢筋，缺失钢筋总量高达 63.804 吨。此举不仅让数百户已入住商品房业主每日置身存在永久结构性缺陷的地下车库，时刻承受安全风险，更直接导致寇家疃村民安置房项目停滞数年，村民长期在外租房漂泊，安居诉求迟迟无法落地。
翡翠康城项目分为商品住宅、村民安置房两大板块，一期商品房早在 2019 年底就交付业主入住，配套地下车库作为日常通行必备设施，多年来持续投入使用；二期 17#、18#、24#、25# 楼栋为当地村民安置用房，主体结构早已完工，却因地下车库暴露的大规模偷减钢筋问题，后续施工全面停滞，回迁安置遥遥无期。为厘清车库真实施工质量，属地工程监管部门委托权威专业检测机构，分批次对一、二期地下车库开展实地剔凿检测。现场勘验结果触目惊心，车库模壳与主肋梁交接点位是承担车辆荷载、抵御冲击的关键抗冲切部位，多处核心受力节点凿开后内部完全没有设计要求的附加钢筋；多处边肋梁主筋规格大幅缩水，箍筋、人防防水底板受力钢筋间距严重超标，梁体钢筋保护层合格率远低于国家标准 90% 最低红线。检测报告虽提及短期静态荷载下结构勉强满足基础使用限值，但同时明确警示，大批量删减受力钢筋属于不可逆严重施工缺陷。地下车库常年叠加覆土重压、车辆往复荷载、地下水侵蚀多重作用，钢筋锈蚀、顶板开裂、局部沉降坍塌风险会逐年累积放大，建筑整体耐久性能大幅折损，长期使用潜藏不可预估的安全隐患。
为量化核算违规删减钢筋的体量与经济差额，负责纠纷处置的办案机构在双方共同认可施工图纸、原始监理资料的前提下，委托专业造价机构出具司法鉴定意见书。经精准测算，一、二期车库私自省去的钢筋合计 60 吨，对应减少工程造价超 41 万元，该数值仅覆盖现场随机抽检区域，车库大量未被剔凿勘验的隐蔽部位，实际缺失钢筋规模只会更大。现场留存的大量剔凿实拍照片、钢筋卡尺实测影像直观展现梁内空洞无筋、主筋规格不达标的实况，与全套专业鉴定文件相互佐证，施工方偷减承重钢筋的违规事实铁证如山。
自发现车库严重质量缺陷后，项目建设单位多次主动向属地工程监管部门递交完整证据材料，如实反映车库偷工减料乱象，恳请监管部门依据《建筑法》相关硬性规定，对严重违规施工行为立案核查、依法追责，责令施工单位对车库所有缺筋、不达标的部位全面返工加固，严格按照原始设计图纸恢复完整受力结构。但相关管理单位始终以 “理论承载力验算达标”“项目已完成验收备案” 作为推脱理由，既未启动对应的违规处罚程序，也未下达全面整改通知书，车库潜藏的结构安全隐患始终没能得到实质性消除。双方工程款纠纷进入处置流程后，各方对于整改方案的分歧愈发突出。建设方表示，国家建筑法规明确规定工程施工必须严格遵循设计图纸与规范标准，私自删减承重钢筋属于明确违法行为，且主观故意，存在重大结构缺陷的工程分项理应判定为不合格。单纯扣除缺失钢筋材料差价，仅能弥补账面经济损失，完全无法修复已经形成的永久性结构损伤，且违背相关的建筑法规，唯有全面返工补筋加固，才能从根源消除安全隐患，施工方理应承担全部整改成本，建设单位也依法有权拒付不合格分项对应的剩余工程款。然而在当前案件推进过程中，办案机构初步拟定的处置方案仅计划扣减对应钢筋造价，并未支持车库整体返工整改的合理诉求，这样治标不治本的处理方式，难以获得建设单位与广大群众的认可，和放心使用。
业内资深结构工程专家直言，民用住宅小区地下车库肋梁交接附加筋是守护建筑安全的核心屏障，如此大批量擅自取消关键受力钢筋，在住宅工程建设领域实属罕见。倘若仅依靠纸面理论荷载验算，便对这种严重偷工减料行为从轻处置，一方面会让数百户业主持续暴露在结构风险之下，人身财产安全得不到有效保障；另一方面无限期搁置安置房建设，严重侵害回迁村民基本居住权益，更会给整个建筑行业传递消极信号，动摇工程质量管控的刚性底线，影响烟台城市形象。
眼下，全套质量鉴定报告、造价鉴定意见书、现场勘验影像等全部佐证材料均已提交办案机构，相关质量纠纷仍在处置推进阶段。该项目一头连着数百户商品房业主日常出行安全，一头承载着寇家疃村民数年的安居期盼，房屋结构安全是民生最根本的底线。不少群众热切期盼，办案机构能够充分采信全套专业鉴定证据，严格对照建设领域法律法规，依图纸、依法、依规处理。拿出建筑长久安全的完整处置方案；同时也希望属地工程监管部门切实扛起质量监管主体责任，主动履职推动地下车库全面加固整改，加速安置房复工交付，彻底化解群众积压多年的维权难题，牢牢守住百姓安居的安全防线。
据悉，牟平翡翠康城建设方股东为河南瘦身钢筋事件的甲方（详情网上可查），河南瘦身钢筋问题在全国曝光后，对事件和相关人员，政府做出了严肃处理。本项目抽逃钢筋问题比河南的瘦身钢筋问题严重的不知道多多少倍。用户、百姓和相关人员在密切关注本事件的处理意见，关注城市的建设质量水平，希望看到政府对此问题的依法依规处理，以维护烟台城市建设形象和建设水平。
（本文基于当事人陈述及公开资料整理代为发布，如有不实言论我们不承担法律责任，如有雷同纯属巧合，侵权请联系更改。）
来源：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1870223067096626936
打开微信“扫一扫”，打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
评论 0